1. Für die nicht ausreichende bzw. fehlende Beheizbarkeit in Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad besteht ein Recht zur Minderung des Mietzinses in Höhe von 10 %. 2. Undichtigkeit der Fenster und nicht zu öffnende Oberfenster, Stock- und Schimmelflecken im Bad, das Eindringen von Regenwasser im Kinderzimmer und der Abriss des Balkons berechtigten zur Minderung des Mietzinses um jeweils 5 % (hier: insgesamt 30 %). 3. Der Minderungsbetrag ist von der Gesamtmiete, d.h. von der Kaltmiete incl. Betriebskostenvorauszahlung zu berechnen, wenn nicht genau aufgesplittet ist, welche Betriebskosten mit welchem Betrag vorausgezahlt werden.