2. Rechtsprechung
  3. 2011
  4. BGH
BGH - Urteil vom 04.05.2011
VIII ZR 227/10
Normen:
BGB § 558a Abs. 2 Nr. 1; BGB § 558c; BGB § 558d;
Fundstellen:
MDR 2011, 839
MietRB 2011, 242
NJW 2011, 2284
NZM 2011, 511
Vorinstanzen:
LG Regensburg, vom 10.08.2010 - Vorinstanzaktenzeichen 2 S 105/10
AG Regensburg, vom 09.03.2010 - Vorinstanzaktenzeichen 6 C 4010/09

Revisionsrechtliche Nachprüfbarkeit einer Auslegung eines Mietspiegels; Auslegung des Mietspiegels 2007 der Stadt Regensburg

BGH, Urteil vom 04.05.2011 - Aktenzeichen VIII ZR 227/10

DRsp Nr. 2011/10872

Revisionsrechtliche Nachprüfbarkeit einer Auslegung eines Mietspiegels; Auslegung des Mietspiegels 2007 der Stadt Regensburg

a) Die Auslegung eines Mietspiegels (§ 558a Abs. 2 Nr. 1, §§ 558c, 558d BGB) unterliegt der uneingeschränkten revisionsrechtlichen Nachprüfung. b) Zur Auslegung des Mietspiegels 2007 der Stadt Regensburg.

Die Revision des Klägers gegen das Urteil des Landgerichts Regensburg - 2. Zivilkammer - vom 10. August 2010 wird zurückgewiesen.

Der Kläger hat die Kosten des Revisionsverfahrens zu tragen.

Von Rechts wegen

Normenkette:

BGB § 558a Abs. 2 Nr. 1; BGB § 558c; BGB § 558d;

Tatbestand:

Die Beklagten mieteten mit Vertrag vom 1. November 2005 eine Wohnung des Klägers in Regensburg. Der Kläger begehrt die Zustimmung der Beklagten zur Erhöhung der Miete von 900 € auf 961 €. In dem Erhöhungsverlangen vom 6. Juli 2009 nimmt der Kläger auf den für den damaligen Zeitpunkt maßgeblichen Mietspiegel 2007 der Stadt Regensburg Bezug, bei dem es sich um einen qualifizierten Mietspiegel im Sinne des § 558d BGB handelt. Der Mietspiegel enthält folgende Erläuterungen:

"3. Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete