1. Wird die Bestellung einer Dienstbarkeit mit weiteren Regelungen verbunden, insbesondere mit periodischen Zahlungen als Gegenleistung, so kann entweder ein Mietvertrag vorliegen, der durch die Dienstbarkeit dinglich gesichert wird, oder es kann sich um die nähere Ausgestaltung der Rechte und dann gegebenenfalls auch Pflichten im Zusammenhang mit der Dienstbarkeit handeln, auch wenn diese nicht Inhalt oder Gegenstand der Dienstbarkeit selbst sein können. 2. Wird bei Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit an einem Erbbaurecht in einer gesonderten schuldrechtlichen Vereinbarung "über den Inhalt der Dienstbarkeit" ein Nutzungsrecht des Berechtigten an dem Erbbaugrundstück vereinbart, wonach dieser gegen Zahlung eines jährlichen Nutzungsentgelts eine Golfanlage nebst Clubhaus und Nebenanlagen errichten soll, so handelt es sich nicht um einen Mietvertrag; vielmehr steht die beschränkte persönliche Dienstbarkeit im Mittelpunkt des Rechtsverhältnisses, und nicht nur als Hintergrund, die nur im Ausnahmefall zur Geltung kommt.