Wird im Falle der (Neu-)Vermietung von Büroräumen ein Teil der Räume durch den früheren Mieter bzw. seinen Untermieter unberechtigterweise in Beschlag gehalten, so hat der Vermieter die damit verbundene Einschränkung des vertragsgemäßen Gebrauchs nicht zu vertreten. Die im Verkehr erforderliche Sorgfalt bei der Vermietung von Räumen geht nicht so weit, dass die Vermieterseite erst dann (weiter-)vermieten dürfte, wenn die Mieträume durch den bisherigen Nutzer frei gemacht worden sind. Der Vermieter darf vielmehr so lange davon ausgehen, der bisherige Nutzer werde die ihm überlassenen Räume rechtzeitig frei machen, wie keine konkreten Erkenntnisse gegen diese Annahme sprechen. Der Vermieter ist in einem solchen Fall dem neuen Mieter nicht wegen (teilweiser) Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs zum Schadensersatz verpflichtet.