1. Die Teilungserklärung ist als Teil des Grundbuchinhalts der selbständigen Auslegung zugänglich. Ist dort die Nutzung von bestimmten Räumen als Ladenlokal nicht zu Wohnzwecken bestimmt worden, sind durch Auslegung der Zweckbestimmung die Grenzen der Nutzung zu ermitteln. 2. Mit der Nutzung als Laden ist grundsätzlich die Einhaltung der gesetzlichen Ladenöffnungszeiten verbunden. Bei der Teilungserklärung handelt es sich um eine Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter mit der Folge, dass das Teileigentum grundsätzlich nicht zu einem anderen Zweck genutzt werden darf. Die Bezeichnung als "Ladenlokal" in der Teilungserklärung bedeutet nicht, dass jede Nutzung außerhalb einer Wohnnutzung erlaubt ist. Vielmehr ist die Bezeichnung als Ladenlokal mit bestimmten Vorstellungen hinsichtlich der Betriebsgestaltung verbunden, die für die Eigentümer verbindlich sind. Dazu gehören auch die gesetzlichen Ladenöffnungszeiten.