1. Ein wichtiger Grund für die außerordentliche fristlose Kündigung eines Gewerberaummietverhältnisses kann in Wassereinbrüchen, Schimmelbildung und dem Ablösen von Deckenplatten liegen. Ein Verschulden des Vermieters ist nicht erforderlich.2. Eine erhebliche Gebrauchsbeeinträchtigung von für den Betrieb eines Lebensmittelmarktes gemieteten Gewerberäumen liegt jedenfalls dann vor, wenn bereits Beanstandungen seitens der Gemeinde vorliegen.3. § 543 Abs. 3 S. 1 BGB erfordert lediglich ein Abhilfeverlangen mit Fristsetzung und nicht mehrere. Mit dem erfolglosen Ablauf der gesetzten Frist sind die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung erfüllt, wobei es grundsätzlich keinen Unterschied macht, aus welchem Grund der Erfolg ausgeblieben ist.