Entscheidungsgründe

B.

Die zulässige Berufung der Kläger ist nicht begründet.

I.

Zu Recht hat das Amtsgericht festgestellt, dass die Kündigung der Kläger vom 15. Juli 1992 (Anl. K 2) das Mietverhältnis der Parteien nicht beendet hat. Die Untervermietung von Teilen der Mietsache durch den Beklagten zu 1) an die Beklagten zu 2, 3 und 4 rechtfertigt weder eine fristlose Kündigung gemäß § 553 BGB noch eine fristgemäße im Sinne des § 564 b Abs. 2 Nr. 1 BGB. Denn der Beklagte zu 1) kann sich darauf berufen, dass ihm im Zeitpunkt der Kündigung gemäß § 549 Abs. 2 Satz 1 BGB ein Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis zur Gebrauchsüberlassung zustand. Dies ergibt sich aus dem Grundsatz von Treu und Glauben (§ 242 BGB), der eine missbräuchliche Rechtsausübung untersagt (vgl. BayObLG, WM 1991, 18, 19 m.w.N.).