Weisen die Treppen auf Gänge und Flure, die Eingangstür und die Feuerschutztüren der Etagen sowie der Fahrstuhlinnenraum regelmäßig stark schmierige Schmutzbeläge auf und wurden die Treppengeländer nicht gewischt, die Ecken der Fluren nicht von Spinnenweben und Staub gereinigt, Filzstiftzeichnungen und andere farbliche Schmierereien mit Sprüchen obszönen und national-sozialistischen Inhalts nicht nachhaltig entfernt und lag Hundekot tagelang im Treppenhauskeller und wies eine Hochhausanlage somit insgesamt über längere Zeit einen ungepflegten Zustand auf, so ist eine Minderung des Mietzinses um 5 % gerechtfertigt.