2. Rechtsprechung
  3. 2010
  4. BGH
BGH - Urteil vom 24.02.2010
XI ZR 69/08
Normen:
BetrKV § 1 Abs. 2 Nr. 1; BGB § 305c Abs. 2; BGB § 307 Abs. 1 S. 2; EGBGB Art. 229 § 5 S. 2;
Vorinstanzen:
OLG Rostock, vom 10.04.2008 - Vorinstanzaktenzeichen 3 U 158/06
LG Neubrandenburg, vom 25.08.2006 - Vorinstanzaktenzeichen 2 O 179/05

Vereinbarkeit der in einer Formularklausel festgelegten allgemeinen Umlage von Verwaltungskosten auf den Mieter i.R.d. Gewerbemiete mit dem Transparenzgebot

BGH, Urteil vom 24.02.2010 - Aktenzeichen XI ZR 69/08

DRsp Nr. 2010/4841

Vereinbarkeit der in einer Formularklausel festgelegten allgemeinen Umlage von Verwaltungskosten auf den Mieter i.R.d. Gewerbemiete mit dem Transparenzgebot

Die in einer Formularklausel festgelegte allgemeine Umlage von Verwaltungskosten auf den Mieter verstößt bei der Gewerbemiete nicht gegen das Transparenzgebot gemäß § 307 Abs. 1 Satz 2 BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt).

Tenor

Auf die Revision der Klägerin wird das Urteil des 3. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Rostock vom 10. April 2008 aufgehoben, soweit die Berufung bezüglich des Klageantrags in Höhe von 3.898,62 EUR nebst Zinsen zurückgewiesen worden ist.

Im Umfang der Aufhebung wird der Rechtsstreit zur erneuten Verhandlung und Entscheidung - auch über die Kosten des Revisionsverfahrens - an das Oberlandesgericht zurückverwiesen.

Normenkette:

BetrKV § 1 Abs. 2 Nr. 1; BGB § 305c Abs. 2; BGB § 307 Abs. 1 S. 2; EGBGB Art. 229 § 5 S. 2;

Tatbestand

Die Parteien sind Vertragspartner eines gewerblichen Mietverhältnisses und streiten über die Erstattung von Verwaltungskosten.