2. Rechtsprechung
  3. 2010
  4. BGH
BGH - Urteil vom 24.02.2010
XII ZR 69/08
Normen:
AGBG § 9; BGB § 307 Abs. 1 S. 2; BetrKV § 1 Abs. 2 Nr. 1;
Fundstellen:
MietRB 2010, 133
NJW 2010, 2515
NJW-RR 2010, 739
NZM 2010, 279
Vorinstanzen:
OLG Rostock, vom 10.04.2008 - Vorinstanzaktenzeichen 3 U 158/06
LG Neubrandenburg, vom 25.08.2006 - Vorinstanzaktenzeichen 2 O 179/05

Verstoß gegen das Transparenzgebot aufgrund einer Formularklausel bzgl. einer allgemeinen Umlage von Verwaltungskosten auf den Mieter i.R.e. gewerblichen Miete

BGH, Urteil vom 24.02.2010 - Aktenzeichen XII ZR 69/08

DRsp Nr. 2010/5216

Verstoß gegen das Transparenzgebot aufgrund einer Formularklausel bzgl. einer allgemeinen Umlage von Verwaltungskosten auf den Mieter i.R.e. gewerblichen Miete

Die in einer Formularklausel festgelegte allgemeine Umlage von Verwaltungskosten auf den Mieter verstößt bei der Gewerbemiete nicht gegen das Transparenzgebot gemäß § 307 Abs. 1 Satz 2 BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt).

Auf die Revision der Klägerin wird das Urteil des 3. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Rostock vom 10. April 2008 aufgehoben, soweit die Berufung bezüglich des Klageantrags in Höhe von 3.898,62 € nebst Zinsen zurückgewiesen worden ist.

Im Umfang der Aufhebung wird der Rechtsstreit zur erneuten Verhandlung und Entscheidung - auch über die Kosten des Revisionsverfahrens - an das Oberlandesgericht zurückverwiesen.

Von Rechts wegen

Normenkette:

AGBG § 9; BGB § 307 Abs. 1 S. 2; BetrKV § 1 Abs. 2 Nr. 1;

Tatbestand:

Die Parteien sind Vertragspartner eines gewerblichen Mietverhältnisses und streiten über die Erstattung von Verwaltungskosten.