Handbuch des Wohnungseigentumsrechts
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OLG Köln - Beschluss vom 04.07.2023
2 Wx 82/23, 2 Wx 93/23, 2 Wx 94/23
Normen:
WEG § 1 Abs. 4; GBO § 7;
Vorinstanzen:
AG Siegburg, vom 06.04.2023

Voraussetzungen der Veräußerung einer Teilfläche eines Grundstücks mit bestehendem Wohnungseigentum

OLG Köln, Beschluss vom 04.07.2023 - Aktenzeichen 2 Wx 82/23, 2 Wx 93/23, 2 Wx 94/23

DRsp Nr. 2023/14051

Voraussetzungen der Veräußerung einer Teilfläche eines Grundstücks mit bestehendem Wohnungseigentum

Die Veräußerung einer Teilfläche eines Grundstücks, auf dem Wohnungseigentum begründet worden ist, bedarf keiner Aufhebung eines Sondereigentums, wenn die Teilfläche sich nicht im Bereich des Sondereigentums befindet. Vielmehr ist lediglich nur die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich, da es sich um eine Verfügung über Gemeinschaftseigentum handelt.

Tenor

Auf die Beschwerde der Beteiligten zu 1. und 2. vom 25.04.2023 wird der am 12.04.2023 erlassene Beschluss der Rechtspflegerin des Amtsgerichts - Grundbuchamts - Siegburg vom 06.04.2023, NK-N09- 1, aufgehoben.

Das Grundbuchamt wird angewiesen, über den Antrag vom 11.10.2022 erneut unter Berücksichtigung der Rechtsauffassung des Senats zu entscheiden.

Normenkette:

WEG § 1 Abs. 4; GBO § 7;

Gründe

I.