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OLG Düsseldorf - Urteil vom 04.05.2006
I-10 U 174/05
Normen:
BGB § 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 § 535 Abs. 1 Satz 2 ;
Fundstellen:
NJW 2006, 2047
NJW 2008, 3808
NZM 2006, 462
NZM 2008, 904
OLGReport-Düsseldorf 2006, 489
ZMR 2006, 521
Vorinstanzen:
LG Düsseldorf, vom 18.11.2005

Zur Wirksamkeit der Renovierungsklausel in einem gewerblichen Mietvertrag

OLG Düsseldorf, Urteil vom 04.05.2006 - Aktenzeichen I-10 U 174/05

DRsp Nr. 2006/18837

Zur Wirksamkeit der Renovierungsklausel in einem gewerblichen Mietvertrag

»Wie im Wohnraummietrecht enthält auch die Formularklausel in einem gewerblichen Mietvertrag, "Schönheitsreparaturen sind mindestens in der Zeitfolge von drei Jahren in Küche, Bad und Toilette sowie von fünf Jahren in allen übrigen Räumen auszuführen", einen starren Fristenplan, der den Mieter i.S. des § 307 BGB unangemessen benachteiligt und zur Unwirksamkeit der Renovierungsklausel führt.«

Normenkette:

BGB § 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 § 535 Abs. 1 Satz 2 ;

Entscheidungsgründe:

I.