Ergibt sich für einen ältern (hier: 92-jährigen) und zudem pflegebedürftigen Mieter die Möglichkeit, in ein Altenpflegeheim umzuziehen, so hat er einen gewichtigen Grund zur kurzfristigen Beendigung des Mietverhältnisses. Weitere Voraussetzung für die vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis ist die Gestellung eines Nachmieters oder die sehr leichte Möglichkeit der Neuvermietung. Verhindert oder erschwert der Vermieter die Nachmieter-Gestellung (hier: durch Bemühungen um einen Verkauf der Wohnung), so wird der Mieter insoweit frei.