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AG Schöneberg - Urteil vom 20.12.2000 (6 C 206/00)

Umlagefähigkeit von Kosten der (Ersatz-)Beschaffung eines Schneeräumgerätes

Im Streitfall ging es um Kosten für eine neu angeschaffte Schneekehrmaschine in Höhe von 3.200 DM, nachdem die alte Maschine nicht mehr funktionsfähig war und Ersatzteile nicht mehr beschafft werden konnten. Nach [...]
AG Münster - 20.12.2000 (48 C 2592/00)

Mietminderung bei Feuchtigkeit in einem mitvermieteten Kellerraum

WuM 2001, 261 [...]
LG Köln - Urteil vom 19.12.2000 (12 S 203/00)

Beendigung eines Wohnraum-Mietverhältnisses nach dem Tod eines Mitmieters (hier: eheähnliche Lebensgemeinschaft)

Neuerdings auch OLG Naumburg (Urteil - 6 U 202/99 - 19.4.2000, ZMR 2001, 538) und LG Köln (Urteil - 9 S 167/00 - 20.9.2000, ZMR 2001, 357). DRsp I(133)761b-c ZMR 2001, 457 [...]
BayObLG - Beschluß vom 06.12.2000 (3Z BR 333/00)

Anwendung des § 20 Abs. 2 KostO auf ein Ankaufsrecht in Form eines Vertragsangebots

I. Die Beteiligte ist Miteigentümerin eines nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Grundstücks. Die Gemeinde beabsichtigte, einen unbebauten, ca. 960 Quadratmeter großen Teil dieses Grundstücks in den Bereich [...]
LG Augsburg - Beschluss vom 05.12.2000 (4 T 4598/00)

Gegenstandswert bei Räumung einer Mietwohnung

I. Mit Beschluss vom 5.10.2000 hat das Amtsgericht Augsburg den Streitwert des Räumungsprozesses gemäß § 16 Abs. 1 GKG auf DM 4.406,40 festgesetzt, wobei der Berechnung der im Vertrag ausgewiesene Mietzins von DM [...]
LG Köln - Urteil vom 05.12.2000 (12 S 160/00)

Unzulässige Mietpreisüberhöhung (§ 5 WiStG); Ausnutzung eines geringen Angebots an vergleichbarem Wohnraum

DRsp I(133)738a NZM 2002, 340 ZMR 2001, 198 [...]
LG Köln - Urteil vom 05.12.2000 (12 S 196/00)

Mieterhöhungsverlangen für eine vermietende BGB-Gesellschaft (Eheleute) - Wirksamkeitsvoraussetzungen

Vgl. auch AG Königstein i.Ts. (Urteil [nicht rechtskräftig] - 21 C 1361/00 - 19.3.20001, NJW 2001, 1357 = NZM 2001, 421) für den Fall, dass das schriftliche Mieterhöhungsverlangen namens und in Vollmacht der beiden [...]
LG München I - 05.12.2000 (20 S 19147/00)

Mietminderung bei

MM 2001, 374 [...]
LG Berlin - Urteil vom 05.12.2000 (63 S 155/00)

Mietminderung wegen Beschattung der Wohnung durch Bäume?

Im Streitfall hätten sich die Belichtungsverhältnisse der Wohnung auch nicht deshalb verschlechtert, weil die Vermieterin (Kl.) ihrer Pflicht zur ordnungsgemäßen Gartenpflege nicht hinreichend nachgekommen sei. Zu der [...]
BayObLG - Beschluß vom 30.11.2000 (2Z BR 76/00)

Wirkung der Teilungserklärung für einen Sondernachfolger

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die aus neun Wohnungen mit jeweils einer Garage, dem Teileigentum Nr. 10 (Garage) sowie mehreren oberirdischen Kfz-Stellplätzen [...]
LG Hamburg - Urteil vom 30.11.2000 (307 S 140/00)

Formelle Anforderungen an die Modernisierungsankündigung

DRsp I(133)769f NJW-RR 2001, 871 NZM 2001, 332 WuM 2001, 359 [...]
LG Potsdam - Urteil vom 30.11.2000 (11 S 32/00)

Berechnung der Kappungsgrenze nach vorangegangener einvernehmlicher Mieterhöhung wegen Modernisierung

DRsp I(133)806b NZM 2001, 1075 [...]
LG Osnabrück - Urteil vom 29.11.2000 (6 S 793/00)

Zur Wirksamkeit einer einen bevorstehenden Abriss eines Hauses gestützten Kündigung

(Von der Darstellung des Tatbestandes wird gemäß § 543 Abs. 1 ZPO abgesehen.) Die zulässige Berufung des Beklagten hat in der Sache Erfolg. Die Klägerin hat keinen Anspruch auf Räumung der Wohnung gemäß § 565 BGB. Denn [...]
LG Berlin - Urteil vom 24.11.2000 (64 S 237/00)

Sonderkündigungsrecht bei Verweigerung der Untervermietungserlaubnis - Voraussetzungen

Ebenso LG Berlin (Urteil - 64 S 32/00 - 9.5.2000, ZMR 2000, 673): Die Kammer betont, dass das aus § 549 Abs. 1 Satz 2 BGB folgende Kündigungsrecht unabhängig davon bestehe, ob der Mieter einen Anspruch auf [...]
VerfGH Berlin - Beschluss vom 23.11.2000 (VerfGH 72/00)

Abzug von Kürzungsbeträgen gemäß Abs. 1 Satz 2 bei Mieterhöhungsverlangen für mit öffentlichen Mitteln modernisierten Wohnrau...

DRsp I(133)761d-e WuM 2001, 12 ZMR 2001, 431 [...]
LG Lüneburg - 22.11.2000 (6 S 70/00)

Rechte des Mieters bei Feuchtigkeit und Schimmelpilzbildung

WuM 2001, 465 [...]
LG Lübeck - Urteil vom 21.11.2000 (14 S 221/00)

Rückgabe der Mietsache; Kosten von Schönheitsreparaturen; Anforderungen an die farbliche Gestaltung der Mieträume

NZM 2002, 485 [...]
AG Frankfurt/Main - Urteil vom 17.11.2000 (33 C 3350/00-76)

Mietsicherheit; Auskunftsanspruch des Mieters hinsichtlich der Kautionsanlage

DRsp I(133)778c NJW-RR 2001, 1230 NZM 2001, 808 [...]
LG Hamburg - Urteil vom 16.11.2000 (333 S 159/99)

Einigung über eine Mieterhöhung unter Zugrundelegung einer unrichtigen (überhöhten) Wohnfläche - Rechtsfolgen, insbesondere Frage...

Anmerkung (zu beiden Entscheidungen) von Assessor Edwin Schläger, Düsseldorf, ZMR 2001, 194. DRsp I(133)739b ZMR 2001, 193 [...]
LG Hamburg - Urteil vom 16.11.2000 (334 S 53/00)

Fristlose Kündigung eines Wohnraummietvertrags bei Zahlungsverzug mit einem Teil des Mietzinses; offener Restbetrag bei Nachzahlung...

DRsp I(133)753b-c WuM 2001, 80 [...]
AG Berlin-Köpenick - 15.11.2000 (12 C 214/00)

Rechte des Mieters bei langem Kaltwasservorlauf vor dem Austritt von warmem Wasser

MM 2001, 106 [...]
LG Köln - 15.11.2000 (9 S 25/00)

Mietminderung bei Feuchtigkeit und Schimmelbefall sämtlicher Räume einer Neubauwohnung

WuM 2001, 604 [...]
LG Berlin - Urteil vom 14.11.2000 (64 S 265/00)

Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen (insbesondere Anforderungen an die ordnungsgemäße Begründung des Mieterhöhungsverlangens...

DRsp I(133)765a-j ZMR 2001, 277 [...]
BayObLG - Beschluss vom 13.11.2000 (RE-Miet 1/00)

Mietzinserhöhung infolge von Modernisierungsmaßnahmen

I. Die Klägerin ist eine Baugenossenschaft, der Beklagte deren Mitglied und Mieter einer Wohnung in einem Anwesen der Klägerin, das zwischen 1920 und 1930 errichtet wurde. Die Klägerin beschloß 1991, sämtliche aus der [...]
LG Berlin - Urteil vom 10.11.2000 (64 S 328/00)

Abgrenzung zwischen Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache (hier: schadhafter Heizkessel)

DRsp I(133)758a MM 2002, 114 ZMR 2001, 544 [...]
LG Köln - 10.11.2000 (12 T 289/00)

Streitwert im selbständigen Beweisverfahren bei Mängeln in vermieteten Wohnräumen

Die Beschwerde der Verfahrensbevollmächtigten des Antragstellers ist zwar gemäß §§ 9 Abs. 2 BRAGO, 25 Abs. 3 GKG, 567 ff. ZPO zulässig, in der Sache selbst aber nicht gerechtfertigt. Mit Recht hat das Amtsgericht [...]
LG Braunschweig - Urteil vom 01.11.2000 (6 T 955/00)

Enge Voraussetzungen für einen Anspruch des Mieters auf vorzeitige Aufhebung des Mietvertrags (hier: mieterseits bereits fristgemäß...

DRsp I(133)742b ZMR 2001, 113 [...]
LG Berlin - Urteil vom 20.10.2000 (65 S 237/99)

Unwirksame Formularklausel über die Tilgungsreihenfolge

DRsp I(133)792d NZM 2002, 66 ZMR 2001, 109 ZMR 2002, 66 [...]
AG Zwickau - Urteil vom 20.10.2000 (2 C 264/00)

Umlage und Abrechnung von Nebenkosten (Betriebskosten): Kostenlast bei Leerstand

Zum Leerstandsrisiko bei der Umlage von Betriebskosten vgl. auch die bislang unveröffentlichte Entscheidung des OLG Hamburg (Urteil - 4 U 51/89 - 22.8.1990, WuM 2001, 343). DRsp I(133)769c NJW-RR 2001, 1018 NZM 2001, [...]
LG Berlin - Urteil vom 13.10.2000 (64 S 247/00)

Rechtsfolgen der Unwirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens: die Überlegungsfrist des § 2 Abs. 3 Satz 1 MHG wird nicht in Lauf...

DRsp I(133)764c NZM 2001, 1029 ZMR 2001, 349 [...]
AG Schwäbisch Gmünd - 13.10.2000 (1 C 997/00)

Mietminderung bei Schwärzungen der Wände

WuM 2001, 544 [...]
LG Hamburg - 13.10.2000 (31 S 184/98)

Rechtsfolgen der Zugrundelegung einer abweichenden Wohnfläche bei einem Mieterhöhungsverlangen

WuM 2001, 20 [...]
LG Hamburg - Urteil vom 13.10.2000 (311 S 184/98)

Einigung über eine Mieterhöhung unter Zugrundelegung einer unrichtigen (überhöhten) Wohnfläche - Rechtsfolgen, insbesondere Frage...

DRsp I(133)739a NZM 2000, 1221 WuM 2001, 20 ZMR 2001, 191 [...]
LG Berlin - 12.10.2000 (62 S 234/00)

Mietminderung bei Zunahme des Straßenverkehrslärms in einer Großstadt

MM 2002, 40 Grundeigentum 2001, 135 [...]
LG Gera - Urteil vom 10.10.2000 (8 S 261/00)

Umlage und Abrechnung von Nebenkosten (Betriebskosten): Zur Umlagefähigkeit von Fernwärmekosten [hier: Kosten für sog. Hausanschlussstation...

Abl. Anmerkung von Dipl.-Ing. Joachim Burmeister, Halle, und RA Holger Kues, Hamburg, ZMR 2001, 352. DRsp I(133)769a WuM 2000, 681 ZMR 2001, 350 [...]
AG Köln - 06.10.2000 (218 C 138/00)

Entziehung der Nutzung von Waschküche, Trockenspeicher und Garten

WuM 2001, 467 [...]
AG Berlin-Neukölln - 05.10.2000 (5 C 586/99)

Rechte des Mieters bei großflächigem Schimmelpilzbefall

MM 2001, 156 [...]
LG Marburg - Urteil vom 27.09.2000 (5 S 36/00)

Rückforderung rechtsgrundlos gezahlter Nebenkosten auch nach Vertragsbeendigung

Vgl. auch LG Kassel (Beschluss - 1 T 83/99 - 4.10.1999, WuM 1999, 705). DRsp I(133)741a WuM 2000, 680 WuM 2000, 690 WuM 2000, 691 [...]
AG Leipzig - Urteil vom 27.09.2000 (49 C 5267/00)

Graffiti-Schmierereien als Grund zur Mietminderung (Gewerberaum-Miete)?

DRsp I(133)740b NJW 2001, 613 NZM 2001, 102 WuM 2001, 237 [...]
LG Berlin - Urteil vom 26.09.2000 (63 S 16/00)

Auslegung einer Mietübernahmegarantie des Sozialamtes

DRsp I(133)767c NJW-RR 2001, 1090 NZM 2001, 890 WuM 2001, 275 ZMR 2001, 542 [...]
LG Frankfurt/Main - Urteil vom 22.09.2000 (2/17 S 3/00)

Kündigung wegen Eigenbedarfs; Wohnbedarf von Verwandten - Anforderungen an die Begründung

DRsp I(133)743c WuM 2000, 606 [...]
LG München II - Urteil vom 19.09.2000 (12 S 3192/00)

Übertragung der Wärmeversorgung für vermieteten Wohnraum auf Dritte (Umstellung auf Nahwärme) - Zulässigkeit, umlagefähige Koste...

Anmerkung von RiOLG Dr. Michael J. Schmid, München, MDR 2001, 210, 211. Zur Problematik des 'Wärmecontracting' vgl. - ergänzend zu den Hinweisen im Anhang nach DRsp I (133) 701 b - u.a. noch LG Braunschweig (Urteil - 6 [...]
LG Konstanz - Urteil vom 15.09.2000 (1 S 95/00 N)

Mietverhältnis mit beiden Partnern einer eheähnlichen Gemeinschaft - Rechtsfolgen im Falle der Trennung (Auszug eines Partners aus...

DRsp I(133)741b WuM 2000, 675 [...]
LG Essen - 05.09.2000 (15 S 71/00)

Rechte des Mieters bei Enttäuschung von durch den Vermieter geweckten Erwartungen hinsichtlich der möglichen Anmietung eines über...

WuM 2001, 274 [...]
LG Berlin - Urteil vom 28.08.2000 (62 S 108/00)

Verwirkung des Mieter-Rechts zur fristlosen Kündigung nach Ablauf der Mängelbeseitigungsfrist

Zur Verwirkung des Kündigungsrechts analog § 539 BGB bei Hinnahme des Mangels vgl. BGH (Urteil - XII ZR 41/98 - 31.5.2000, u.a. DRsp I (133) 726 a = NJW 2000, 2663) und die Besprechung hierzu von Ass. Dr. Michael [...]
VerfGH Berlin - Beschluss vom 24.08.2000 (VerfGH 73/99)

Kündigung wegen Eigenbedarfs; Ernsthaftigkeit des Eigennutzungswunsches - Umfang der gerichtlichen Nachprüfung

DRsp I(133)743b JR 2002, 101 NJW-RR 2000, 1609 NZM 2001, 87 ZMR 2001, 87 [...]
AG Brilon - 23.08.2000 (2 C 173/00)

Rechte des zur ausschließlichen Gartenbenutzung berechtigten Mieters bei Mitbenutzung durch Mitmieter zur Trocknung von Wäsche

WuM 2001, 392 [...]
AG Leipzig - Urteil vom 11.08.2000 (12 C 312/00)

Ausgleich zwischen Vor- und Nachmieter wegen versehentlich weitergezahlter Kabelfernsehgebühren?

Das Gericht verneint in seiner Entscheidung zunächst eine analoge Anwendung des § 816 Abs. 2 BGB. In einem Fall wie dem vorliegenden, in dem der frühere Mieter der mit einem gebührenpflichtigen Breitbandkabelanschluss [...]
LG Münster - Beschluss vom 10.08.2000 (5 T 548/00)

Gebührenanfall bei Räumungsvollstreckung gegen mehrere Schuldner

Rpfleger 2001, 49 [...]
AG Paderborn - Urteil vom 03.08.2000 (51 C 76/00)

Zugang eines Einwurfeinschreibens

BauR 2001, 1632 (Ls) NJW 2000, 3722 [...]