Wirksamkeitsvoraussetzungen für eine Mieterhöhung wegen Modernisierung (§ 3 MHG), insbesondere Anforderungen an die Mieterhöhungserklärung gemäß Abs. 3 Satz 2 (Umfang der Berechnungs- und Erläuterungspflicht hinsichtlich einzelner Maßnahmen): 1. Wärmedämm-Maßnahme; 2. Erneuerung der (Kalt- und Warm-)Wasserleitungen; 3. Elektroarbeiten (Einbau verstärkter Steigleitungen, einer Gemeinschaftsantenne und einer Gegensprechanlage); 4. Anbringen von Rohrverkleidungen; 5. Feuerschutz für die (erneuerten) Elektro-Steigleitungen; 6. Architektenleistungen; 7. Einbau einer Zentralheizung (an Stelle von Kohleöfen); 8. Einbau von Heizkostenzählern; 9. Bad-Verfliesung;