»1. Zur Frage der Auslegung einer Vereinbarung über die Einräumung eines Vorkaufsrechts (hier: Verpflichtung zum Führen eines Gesprächs).2. Teilnichtigkeit bei formunwirksamer Vereinbarung eines Vorkaufsrechts in einem Mietvertrag, Berücksichtigung der Interessenlage und des hypothetischen Parteiwillens.3. Verstoß gegen den Grundsatz von Treu und Glauben durch Berufung auf Formnichtigkeit.4. Keine Verpflichtung des Mieters zur eingehenden Erläuterung der in einem Mietvertrag vom Mieter (hier: Verein) angegebenen Begriffe 'zur Benutzung als betreute Wohngemeinschaft'; deshalb insoweit auch keine Anfechtung des Mietvertrages durch den Vermieter und auch keine Kündigungsmöglichkeit vor Ablauf der fest vereinbarten Mietzeit.5. Kein Verstoß der Benutzung einer gemieteten Wohnung durch betreute Wohngemeinschaft gegen das Zweckentfremdungsverbot.«