»1. Werden in einem Rechtsstreit sowohl der Räumungs- und Herausgabeanspruch des Vermieters als auch sein Anspruch auf Zahlung der Mietrückstände verfolgt, so beinhaltet die Geltendmachung weiterer, während des Rechtsstreits fällig gewordener Mietzinsforderungen regelmäßig zugleich auch eine erneute Kündigung des Mietverhältnisses, gestützt auf den bis dahin aufgelaufenen Mietrückstand; insoweit liegt kein unzulässiges Nachschieben neuer Kündigungsgründe vor. 2. Die Regelungen des MHRG finden keine Anwendung, wenn dem Mieter Wohnräume überlassen werden, die nach vertraglicher Zweckbestimmung nicht zum Bewohnen durch den Mieter selbst genutzt werden sollen. 3. Auch im Bereich der gewerblichen Miete kann die Überwälzung der Kosten einer Gebäuderechtsschutzversicherung des Vermieters auf den Mieter unwirksam oder nichtig sein.«