2. Rechtsprechung
  3. 1994
  4. BGH
BGH - Urteil vom 18.05.1994
XII ZR 188/92
Normen:
BGB § 548 ;
Fundstellen:
BGH, HdM Nr. 35
BGHR BGB § 548 Beweislast 1
BGHZ 126, 124
DRsp I(133)511a
DWW 1994, 250
JZ 1995, 310
JuS 1994, 886
MDR 1994, 911
NJW 1994, 2019
WM 1994, 1725
WuM 1994, 466
ZIP 1994, 1027
ZMR 1994, 465

Darlegungs- und Beweislast bei Beschädigungen vermieteter Räume

BGH, Urteil vom 18.05.1994 - Aktenzeichen XII ZR 188/92

DRsp Nr. 1994/3182

Darlegungs- und Beweislast bei Beschädigungen vermieteter Räume

»Ist streitig, ob vermietete Räume infolge des Mietgebrauchs beschädigt worden sind, trägt der Vermieter die Beweislast dafür, daß die Schadensursache dem Obhutsbereich des Mieters entstammt; eine in seinen eigenen Verantwortungsbereich fallende Schadensursache muß der Vermieter ausräumen.«

Normenkette:

BGB § 548 ;

Tatbestand:

Die Beklagte betreibt aufgrund eines mit der Klägerin geschlossenen Mietvertrages vom 19. September 1986 in Räumlichkeiten des Tiefparterres eines Parkhauses in O. einen Baumarkt. Am 15. Oktober 1987 brach dort ein Brand aus, durch den die Einrichtungen zerstört und erhebliche Gebäudeschäden verursacht wurden. Die Beklagte zahlte danach bis zur Wiederaufnahme des Betriebs für die Zeit von November 1987 bis Mai 1988 die monatliche Miete nur unter Vorbehalt.