2. Rechtsprechung
  3. 2005
  4. BGH
BGH - Urteil vom 02.11.2005
XII ZR 233/03
Normen:
BGB § 566 (a.F.) ;
Fundstellen:
BGHReport 2006, 216
DStR 2006, 1951
MDR 2006, 561
NZM 2006, 104
NotBZ 2006, 56
WM 2006, 499
ZMR 2006, 116
ZfIR 2006, 193
Vorinstanzen:
OLG Naumburg, vom 04.11.2003 - Vorinstanzaktenzeichen 9 U 38/03
LG Halle, vom 27.12.2002 - Vorinstanzaktenzeichen 14 O 90/02

Einhaltung der Schriftform bei Mietvertrag mit einer BGB-Gesellschaft

BGH, Urteil vom 02.11.2005 - Aktenzeichen XII ZR 233/03

DRsp Nr. 2005/20818

Einhaltung der Schriftform bei Mietvertrag mit einer BGB -Gesellschaft

»Zur Wahrung der Schriftform i.S.d. § 566 BGB a.F., wenn der Vertrag für eine BGB -Gesellschaft geschlossen wird, deren Zusammensetzung bei Vertragsschluss noch nicht namentlich feststeht.«

Normenkette:

BGB § 566 (a.F.) ;

Tatbestand:

Die Parteien streiten über die Wirksamkeit einer von der Beklagten ausgesprochenen ordentlichen Kündigung eines gewerblichen Mietvertrages.

Mit schriftlichem Vertrag vom 23. November 1996 vermietete der Eigentümer des Grundstücks D...straße in M., Steffen W., Geschäftsräume, die auf diesem Grundstück errichtet werden sollten, an die Beklagte für die Dauer von 15 Jahren.

§ 1 Nr. 1 des Mietvertrages lautet:

"Herr Steffen W., handelt für eine Erwerbergemeinschaft, die die Erstellung und Vermietung eines Wohn- und Geschäftshauses in M. betreibt. Die Erwerbergemeinschaft ist in ihrer jeweiligen Zusammensetzung Vertragspartner dieser Vereinbarung - Vermieter -."

Bei Abschluss des Mietvertrages standen die Mitglieder der Gemeinschaft, die das Grundstück erwerben, bebauen und vermieten sollte, noch nicht fest.

In § 1 Nr. 2 des Mietvertrags heißt es: