Die Brauerei G. GmbH (künftig: Brauerei) ist Pächterin des Gaststättenanwesens "O" in U. bestehend aus Diskothek (Pyramide), Café, Speiselokal, Nebenräumen und Wohnhaus. Grundstückseigentümerin und Verpächterin war eine Erbengemeinschaft, deren Nachfolgerin jetzt die Stadt U. ist. Am 31. Juli 1979 schlossen die Brauerei und die Eheleute B. einen "Pachtvertrag" über den Betrieb mit einer Laufzeit bis zum 31. Juli 1989. Darin ist in § Nr. 8 vereinbart:
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