1. In der Nichtabgeschlossenheit einer Wohnung zum Hausflur liegt ein schwerwiegender Mangel einer Mietwohnung, der zu einer Mietminderung von 25 % berechtigt. Ferner berechtigen die Unbenutzbarkeit der Terrasse, das Fehlen der Klingel und die ständige Überfüllung der Mülltonne zu einer Mietminderung von jeweils 5 %. Ein Defekt am Briefkasten lässt eine Mietminderung von 2 % gerechtfertigt erscheinen. 2. Wird während noch andauernder Bauarbeiten im Umfeld des Mietobjekts Bauschutt gelagert, so berechtigt dies nicht zur Minderung des Mietzinses.