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OLG Düsseldorf - Urteil vom 04.02.1993
10 U 71/92
Normen:
BGB §§ 535 ff., § 552, § 564, § 565, § 133, § 140, § 150 Abs. 2;
Fundstellen:
BB 1993, 682
DRsp I(133)503c-d
DWW 1993, 101
MDR 1993, 441
OLGReport-Düsseldorf 1993, 240

OLG Düsseldorf - Urteil vom 04.02.1993 (10 U 71/92) - DRsp Nr. 1993/3897

OLG Düsseldorf, Urteil vom 04.02.1993 - Aktenzeichen 10 U 71/92

DRsp Nr. 1993/3897

»1. Gewerbliche Mietverträge für bestimmte Dauer, die Verlängerungsklauseln für bestimmte Zeiträume enthalten, unterliegen nicht der ordentlichen Kündigung gemäß § 565 BGB. 2. Dem vertragsuntreuen Mieter ist regelmäßig die Berufung auf die Befreiung von der Mietzinspflicht verwehrt, wenn der Vermieter die Mietsache anderweitig verwertet.«

Normenkette:

BGB §§ 535 ff., § 552, § 564, § 565, § 133, § 140, § 150 Abs. 2;

»[Im Mietvertrag] ist unter § 2 unter der Überschrift »Mietzeit und Kündigung« folgendes bestimmt: »Das Mietverhältnis beginnt am 1.3.1987. Der Vermieter haftet nicht dafür, daß der Vormieter die Räume rechtzeitig frei macht - bei einem Neubau nicht für die rechtzeitige Fertigstellung der Räume. Das Mietverhältnis endet am 1.3.1989. Es verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn eine der Parteien nicht spätestens drei Monate vor Ablauf der Mietzeit der Verlängerung widerspricht.«