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OLG Köln - Urteil vom 08.06.1998
16 U 92/97
Normen:
BGB § 197, § 537, § 539, § 812 Abs. 1 Satz 1;
Fundstellen:
DRsp I(133)663b-d
NZM 1999, 73
OLG Köln, HdM Nr. 3
OLGReport-Köln 1999, 1
WuM 1999, 282

OLG Köln - Urteil vom 08.06.1998 (16 U 92/97) - DRsp Nr. 1999/10318

OLG Köln, Urteil vom 08.06.1998 - Aktenzeichen 16 U 92/97

DRsp Nr. 1999/10318

a. Weicht bei Vermietung von Gewerberaum die tatsächliche Raumgröße von der vertraglich vorgesehenen Fläche um ca. 17 % nach unten ab, so liegt ein erheblicher Mangel der Mietsache vor, der grundsätzlich zur Mietzinsminderung berechtigt. b. Voraussetzungen für die Annahme einer - gemäß § 539 BGB schädlichen - positiven Kenntnis bzw. grob fahrlässigen Unkenntnis des Mieters in einem solchen Fall. c. Bereicherungsrechtliche Rückforderungsansprüche des Mieters bei mängelbedingt überzahltem Mietzins unterliegen der vierjährigen Verjährungsfrist des § 197 BGB.

Normenkette:

BGB § 197, § 537, § 539, § 812 Abs. 1 Satz 1;
Fundstellen
DRsp I(133)663b-d
NZM 1999, 73
OLG Köln, HdM Nr. 3
OLGReport-Köln 1999, 1
WuM 1999, 282
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