1. Der Vermieter ist auch dann verpflichtet, die Gasversorgung wieder herzustellen, wenn diese wegen Undichtigkeit des Leitungsnetzes durch das Versorgungsunternehmen gesperrt worden ist. 2. Ist die von dem Mieter zuvor genutzte Außenpodesttoilette im Zuge von Bauarbeiten abgerissen worden, so erfüllt der Vermieter einer Gebrauchsgewährungspflicht nicht durch Überlassung einer Chemietoilette auf dem Hof. 3. Der Mieter ist nicht deshalb an der klageweisen Geltendmachung der Wiederherstellung von Außentoilette und Gasversorgung gehindert, weil er zuvor einer Modernisierungsankündigung die Duldung verweigert hat.