Ist bei einer Klage auf Räumung und Herausgabe der Wohnung die Dauer des Mietverhältnisses streitig, so richtet sich der Wert der Beschwer nach § 8 ZPO. Zur Bestimmung der "streitigen Zeit" ist dabei auf den Zeitpunkt abzustellen, zu dem das Mietverhältnis jedenfalls geendet hätte. Lässt sich ein solcher Zeitpunkt nicht sicher feststellen, so bemisst sich die Beschwer in entsprechender Anwendung von § 9 ZPO nach dem 3 1/2fachen Wert der Jahresmiete. Dabei bleiben die auf die Betriebskosten anfallenden Vorauszahlungen ausser Betracht.