1. Die außerordentliche Kündigung eines Mietervertrages kann jedenfalls dann in eine ordentliche Kündigung umgedeutet werden, wenn für den Empfänger eindeutig erkennbar ist, dass das Mietverhältnis vom Kündigenden auf jeden Fall und mit jeder rechtlich möglichen Begründung beendet werden soll (Anschluss an BGH NJW 81, 976, 977 r.Sp.). Diese Voraussetzung liegt vor, wenn der Kündigung mehrere Abmahnungen bzw. Androhungen vorausgegangen sind. 2. Eine GbR als Vermieterin kann sich nach Treu und Glauben nicht darauf berufen, in dem von ihr selbst gestellten Formularmietvertrag seien die Vertretungsverhältnisse auf Vermieterseite unzureichend gekennzeichnet, so dass es an der gesetzlichen Schriftform fehle.