2. Rechtsprechung
  3. 2001
  4. Sonstige
  5. Sonstige
  6. LG
  7. LG Landau
LG Landau - Urteil vom 28.02.2001
1 S 354/00
Normen:
BGB § 133 § 157 § 242 § 535 § 536 ; MHG § 4 ;
Fundstellen:
DRsp I(133)784a-b
WuM 2001, 613
ZMR 2001, 457

Umlage und Abrechnung von Nebenkosten (Betriebskosten); vertragliche Vereinbarung

LG Landau, Urteil vom 28.02.2001 - Aktenzeichen 1 S 354/00

DRsp Nr. 2003/16754

Umlage und Abrechnung von Nebenkosten (Betriebskosten); vertragliche Vereinbarung

1. Soll der Mieter bestimmte Nebenkosten gesondert tragen (hier: über eine vereinbarte Pauschale hinaus), so bedarf es dafür grundsätzlich einer ausdrücklichen Vereinbarung im Mietvertrag. 2. Hat der Vermieter über Nebenkosten jahrelang vertragswidrig abgerechnet und der Mieter den jeweiligen Saldo gezahlt, so kann daraus nicht ohne weiteres eine stillschweigende Änderung des Mietvertrags hergeleitet werden (Abgrenzung zum BGH-Beschluss - XII ZR 35/00 - vom 29.5.2000, DRsp I (133) 720 c = NJW-RR 2000, 1463 = NZM 2000, 961).

Normenkette:

BGB § 133 § 157 § 242 § 535 § 536 ; MHG § 4 ;
Fundstellen
DRsp I(133)784a-b
WuM 2001, 613
ZMR 2001, 457
© copyright - Deubner Verlag, Köln