2. Rechtsprechung
  3. 2007
  4. BGH
BGH - Urteil vom 19.09.2007
XII ZR 121/05
Normen:
BGB § 550 § 126 Abs. 2 S. 1 ;
Fundstellen:
BGHReport 2008, 63
DB 2007, 2531
DNotZ 2008, 367
DStR 2007, 1977
MDR 2007, 1414
MietR 2008, 7
NJ 2008, 27
NJW 2007, 3346
NZG 2007, 867
NZM 2007, 837
NotBZ 2008, 75
WM 2007, 2167
ZIP 2007, 2079
ZfIR 2008, 101
Vorinstanzen:
KG, vom 09.06.2005 - Vorinstanzaktenzeichen 20 U 77/04
LG Berlin, vom 16.02.2004 - Vorinstanzaktenzeichen 25 O 483/03

Unterzeichnung eines Mietvertrages durch den Vertreter einer GmbH

BGH, Urteil vom 19.09.2007 - Aktenzeichen XII ZR 121/05

DRsp Nr. 2007/18158

Unterzeichnung eines Mietvertrages durch den Vertreter einer GmbH

»1. Zur Wahrung der Schriftform eines Mietvertrages mit einer GmbH als alleiniger Mieterin oder Vermieterin ist es nicht erforderlich, dass die auf deren Seite geleistete Unterschrift mit einem die Vertretung kennzeichnenden Zusatz versehen wird.2. Dies gilt auch dann, wenn die GmbH satzungsgemäß von zwei Geschäftsführern gemeinsam vertreten wird, die Unterschrift in der für die GmbH vorgesehenen Unterschriftszeile aber (hier: mit dem Zusatz "i.V.") von einem Dritten stammt. Ob dieser hierzu bevollmächtigt war oder als vollmachtloser Vertreter unterzeichnet hat, ist eine Frage des Zustandekommens des Vertrages, nicht der Wahrung seiner Form (Fortführung des Senatsurteils vom 6. April 2005 - XII ZR 132/03 - NJW 2005, 2225 ff.; Abgrenzung zu Senatsurteilen vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 - NJW 2003, 3053, 3054 und vom 5. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1103 f.).«

Normenkette:

BGB § 550 § 126 Abs. 2 S. 1 ;

Tatbestand:

Der Kläger (Untervermieter) nimmt die Beklagte als Untermieterin auf Ersatz entgangener Miete für die Monate Mai bis September 2003 in Anspruch, nachdem er den Untermietvertrag der Parteien vom 8. Februar 2001 im November 2001 wegen Zahlungsverzuges der Beklagten fristlos gekündigt hat.