2. Praxisleitfaden
  3. Teil 2: Wohnraummietrecht
  4. § 22 Vorzeitiger Auszug des Mieters
  5. A. Vorzeitige Rückgabe der Mietsache
  6. V. Beginn der Verjährung für Ansprüche des Vermieters

V. Beginn der Verjährung für Ansprüche des Vermieters

Autoren: Griebel/Wiek

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Gibt der Mieter die Mietsache vorzeitig zurück, beginnt die Verjährungsfrist des § 548 Abs. 1 BGB für Ansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache ab dem Zeitpunkt zu laufen, ab dem er die Mietsache zurückerhält.47)

Praxistipp:

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Selbst wenn der Vermieter lediglich Kenntnis von einer einseitigen Besitzaufgabe des Mieters erhält, soll die Verjährung ab Zeitpunkt der Kenntniserlangung zu laufen beginnen.48)

47)

BGH, Urt. v. 15.03.2006 - VIII ZR 123/05, WuM 2006, 319; BGH, Urt. v. 19.01.2005 - VIII ZR 114/04, WuM 2005, 126.

48)

OLG Düsseldorf, Urt. v. 06.03.1986 - 10 U 187/05, MDR 1987, 937.