1. Auch im Fall einer Kündigungsmöglichkeit wegen Nichtgewährung des Gebrauchs (§ 542 BGB) muß die Kündigung nach Kenntnis des Kündigungsgrundes in angemessener Frist erklärt werden.2. Bezahlt der Mieter trotz Kenntnis eines anfänglichen oder eines nachträglich aufgetretenen Mangels den Mietzins in voller Höhe weiter, verliert er in entsprechender Anwendung von § 539 BGB seine Rechte aus § 537 Abs. 1 Satz 1 BGB für Vergangenheit und Zukunft.3. Wurde ein Tiefgaragenplatz unter Verstoß gegen das öffentlich-rechtlichen Gebrauchshindernis des Art. 58 BayBO vermietet, beträgt die angemessene Minderung 25 % des Mietzinses, wenn die Behörde den Verstoß nicht gerügt hat.