2. Rechtsprechung
  3. 2003
  4. Sonstige
  5. OLG
  6. OLG Naumburg
OLG Naumburg - Urteil vom 04.11.2003
9 U 102/03
Normen:
BGB § 539 (a.F.) ;
Fundstellen:
MDR 2004, 804
OLGReport-Naumburg 2004, 131
Vorinstanzen:
LG Dessau, vom 13.06.2003 - Vorinstanzaktenzeichen 2 O 470/03

Zum Nachforderungsrecht des Vermieters bei verwirktem Anspruch von rückständigem Mietzins

OLG Naumburg, Urteil vom 04.11.2003 - Aktenzeichen 9 U 102/03

DRsp Nr. 2004/61

Zum Nachforderungsrecht des Vermieters bei verwirktem Anspruch von rückständigem Mietzins

»1. Auf die Nachforderung von rückständigem Mietzins durch den Vermieter sind "spiegelbildlich" die Grundsätze anzuwenden, die von der Rechtsprechung zum Wegfall des Minderungsrechts des Mieters bei nachträglicher Kenntniserlangung von Mängeln (§ 539 BGB a. F. in analoger Anwendung) entwickelt worden sind. 2. Ist das Nachforderungsrecht des Vermieters vor dem 01.09.2001 bei "spiegelbildlicher" Anwendung dieser Grundsätze verwirkt, lebt das Nachforderungsrecht für die Zukunft nicht wider auf (gegen: BGH, Urteil vom 16.07.2003 - VIII ZR 274/02 - [NZM 2003, 679]).«

Normenkette:

BGB § 539 (a.F.) ;

Entscheidungsgründe:

I.

Zwischen den Parteien besteht ein Mietvertrag über Räumlichkeiten zum Betrieb einer Apotheke. In § 3 Ziff.1 des Mietvertrages (Bl. 7 in 2 O 1880/00 LG Dessau; i.F. BA) heißt es u.a.:

Darüber hinaus erhöht sich die Grundmiete um DM 2,-- per mqm zzgl.MwSt. für den 3. Humanmediziner.