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KG - Urteil vom 31.10.2005
8 U 95/05
Normen:
BGB § 280 § 284 Abs. 2 (a.F.) § 286 § 389 § 535 Abs. 2 § 536 Abs. 1, Abs. 3 § 546a Abs. 1 (n.F.) § 987 ; ZPO § 522 Nr. 2. 2 § 529 § 531 Abs. 2 Nr. 3 § 533 Nr. 1 ;
Fundstellen:
KGReport 2006, 45
WuM 2005, 796
ZMR 2006, 283
Vorinstanzen:
LG Berlin, vom 02.05.2005 - Vorinstanzaktenzeichen 12 O 615/04

Zur Begründetheit von Ansprüchen aus einem Mietverhältnis

KG, Urteil vom 31.10.2005 - Aktenzeichen 8 U 95/05

DRsp Nr. 2005/19420

Zur Begründetheit von Ansprüchen aus einem Mietverhältnis

Zur Begründetheit eines Anspruchs auf Restmietzins sowie auf die Zahlung von Verzugszinsen, zum Erlöschen von Mietzinsansprüchen durch Aufrechnung mit einem Kautionsrückzahlungsanspruch, zur Frage, ob die fehlende Berechtigung des Vermieters zur Nutzung des Grundstücks einen Rechtsmangel im Sinne des § 536 Abs. 3 BGB darstellt sowie zum Bestehen eines Nutzungsentschädigungsanspruchs nach fristloser Kündigung.

Normenkette:

BGB § 280 § 284 Abs. 2 (a.F.) § 286 § 389 § 535 Abs. 2 § 536 Abs. 1, Abs. 3 § 546a Abs. 1 (n.F.) § 987 ; ZPO § 522 Nr. 2. 2 § 529 § 531 Abs. 2 Nr. 3 § 533 Nr. 1 ;

Entscheidungsgründe:

Die Berufung des Beklagten ist in dem aus dem Tenor ersichtlichen Umfang begründet.

Die Klägerin hat gegen den Beklagten gemäß § 535 Abs.2 BGB einen Anspruch auf Zahlung restlichen Mietzinses für die Zeit vom 1. bis zum 12. September 2001 in Höhe von 501,69 EUR.

Sie hat ferner gegen den Beklagten gemäß § 284 Abs.2 BGB a.F. i.V.m. § 5 des Mietvertrages einen Anspruch auf Zahlung von Verzugszinsen auf den Mietzins für die Monate Juni, Juli und August sowie auf den in der Zeit vom 1. bis zum 12. September 2001 angefallenen Mietzins ab dem jeweils 3. Werktag des jeweils betreffenden Monats bis zum 10. September 2004 in Höhe von insgesamt 2.643,15 EUR.