2. Rechtsprechung
  3. 2006
  4. BGH
BGH - Urteil vom 18.01.2006
VIII ZR 94/05
Normen:
BGB § 214 Abs. 2 S. 1 § 556 Abs. 3 S. 3 § 812 Abs. 1 S. 1 Alt. 1 ;
Fundstellen:
BGHReport 2006, 560
JuS 2006, 650
MDR 2006, 1038
NJW 2006, 903
NZM 2006, 222
ZMR 2006, 268
ZfIR 2006, 363
ZfIR 2006, 365
Vorinstanzen:
LG Hagen, vom 06.04.2005 - Vorinstanzaktenzeichen 10 S 8/05
AG Wetter (Ruhr), vom 07.12.2004 - Vorinstanzaktenzeichen 3 C 284/04

Ansprüche des Wohnungsmieters bei Versäumung der Frist für die Abrechnung der Nebenkosten durch den Vermieter

BGH, Urteil vom 18.01.2006 - Aktenzeichen VIII ZR 94/05

DRsp Nr. 2006/2512

Ansprüche des Wohnungsmieters bei Versäumung der Frist für die Abrechnung der Nebenkosten durch den Vermieter

»Der sich aus § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB ergebende Bereicherungsanspruch eines Wohnungsmieters, der die wegen Versäumung der Abrechnungsfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB nach § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB ausgeschlossene Betriebskostennachforderung des Vermieters bezahlt hat, ist nicht in entsprechender Anwendung des § 214 Abs. 2 Satz 1 BGB ausgeschlossen.«

Normenkette:

BGB § 214 Abs. 2 S. 1 § 556 Abs. 3 S. 3 § 812 Abs. 1 S. 1 Alt. 1 ;

Tatbestand:

Der Kläger war Mieter einer in W. gelegenen Wohnung des Beklagten, für die er neben der Miete vereinbarungsgemäß Vorauszahlungen auf die Betriebskosten entrichtete. Das Mietverhältnis endete zum 31. Dezember 2003. Mit Schreiben vom 26. Januar 2004 teilte der Beklagte dem Kläger die Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum vom 1. November 2001 bis zum 31. Dezember 2002 mit. Die sich daraus ergebende Nachforderung in Höhe von 185,89 EUR beglich der Kläger.