Allerdings sind für die Vertragsgestaltung einige Besonderheiten zu beachten, denen bei der Lektüre des nachfolgenden Mustervertragsentwurfs (dazu unten III.) besondere Aufmerksamkeit geschenkt werden sollte, namentlich:
die genaue Bezeichnung des Kaufgegenstands, |
der Eintritt des Käufers in die Gemeinschaft der Eigentümer und deren Auswirkungen, |
eine evtl. erforderliche Verwalterzustimmung und ggf. Vorkaufsrechtsverzichtserklärung des Mieters als zusätzliche Kaufpreisfälligkeitsvoraussetzungen sowie |
Regelungen zur Instandhaltungsrücklage und zum Lastenübergang. |
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