Der Senat verweist in den Gründen seines - nicht rechtskräftigen - Urteils u.a. auf Emmerich/Sonnenschein, Mietrecht, 6. Aufl. 1991, § 554 Rdn. 12 und Grapentin, in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 2. Aufl. 1993, Kap. V Rdn. 180 sowie auf die Entscheidungen des LG Karlsruhe, ZMR 1989, 421, und des LG Frankfurt/M., WuM 1992,
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