»Ficht ein Wohnungseigentümer einer kleinen Eigentümergemeinschaft einen Beschluß über Sanierungsmaßnahmen an, so wird die Höhe der Kosten wegen des meist hohen Eigeninteresses zu diesem nicht ohne weiteres außer Verhältnis stehen. Dennoch kann im Einzelfall der Zugang zu den Gerichten auf Grund besonderer Umstände in einer nicht mehr zu rechtfertigenden Weise erschwert sein; der sich aus § 48 Abs. 2 WEG ergebende volle Geschäftswert ist dann auf einen Betrag zu ermäßigen, der das Interesse aller Beteiligten angemessen berücksichtigt (Fortführung von BayObLGZ 1988, 319).«