Sieht die Teilungserklärung in einer sog. Öffnungsklausel vor, dass der Wohnungseigentümer zur Aufnahme eines Gewerbes oder eines Berufes in seiner Wohnung - lediglich - der Zustimmung des Verwalters bedürfe, so ist auch die Änderung der zulässigen gewerblichen Nutzung des Teileigentums mit Zustimmung des Verwalters möglich. Die Zustimmungsbefugnis kann dahin eingegrenzt werden, dass die Zustimmung nicht erteilt werden dürfe, wenn die Ausübung des Gewerbes oder Berufes eine unzumutbare Beeinträchtigung der Wohnungseigentümer oder der Hausbewohner mit sich bringe oder befürchten lasse.