Erweckt der Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages die Erwartung, dass es nur noch eine Frage der Zeit sei, bis ein über der Wohnung gelegener Spitzboden von einem anderen Mieter geräumt werde und räumt er den Mietern ein Vorzugsrecht hinsichtlich der Anmietung ein, so ist er zum Schadensersatz verpflichtet, wenn der Mieter des Spitzbodens in der Folgezeit nicht auszieht. Den Mieter trifft jedoch ein hälftiges Mitverschulden an der Schadensentstehung, da er den Erklärungen des Vermieters angesichts deren Unklarheit nicht blind vertrauen durfte.