2. Rechtsprechung
  3. 1978
  4. BGH
BGH - Urteil vom 29.11.1978
VIII ZR 263/77
Normen:
BGB § 566 ;
Fundstellen:
BGHZ 72, 394
NJW 1979, 369
Vorinstanzen:
KG, vom 29.09.1977
LG Berlin,

Schriftform für Vertrag zwischen Vor- und Ersatzmieter

BGH, Urteil vom 29.11.1978 - Aktenzeichen VIII ZR 263/77

DRsp Nr. 2001/10101

Schriftform für Vertrag zwischen Vor- und Ersatzmieter

»Hat der Vermieter eines Grundstücks dem Mieter in dem schriftlich abgeschlossenen Vertrage das Recht eingeräumt, Substituten (Ersatzmieter) zu benennen, die auf Zeit in die Rechtsstellung als Mieter eintreten, während der bisherige Mieter für die Dauer der Substitution die Bürgschaft für die Erfüllung der Mieterpflichten zu übernehmen hat, so bedarf der Vertrag zwischen Mieter und Substituten für längere Zeit als ein Jahr der Schriftform (Ergänzung zu BGHZ 65, 49).«

Normenkette:

BGB § 566 ;

Tatbestand:

Die L.-B.B. AG (im folgenden L.) hatte durch Vertrag vom 18. Juni 1965 eine Halle in B.-N. an die O.-B. S.A. "mit dem Recht der Substitution an eine Gesellschaft deutschen Rechts, für die die O.-B. S.A. gleichzeitig die Bürgschaft auf Erfüllung der Verpflichtungen aus diesem Vertrage durch ihre Unterschrift übernimmt" zum Betrieb einer Bowling-Kegelbahn für die Zeit von Herbst 1965 bis 31. Dezember 1985 vermietet. Die O.-B. S.A., die später in A.-I. S.A. (im folgenden: A.) umbenannt wurde, machte von dem Recht der "Substitution" wiederholt Gebrauch.