Vor größeren Maßnahmen zur Beseitigung baulicher Mängel des gemeinschaftlichen Eigentums bzw. vom Gemeinschaftseigentum ausgehender störender Einwirkungen auf das Sondereigentum entspricht es ordnungsgemäßer Verwaltung, zunächst die Ursache des Mangels bzw. die Störungsquelle festzustellen, sodann den Instandsetzungsbedarf bzw. sonstigen Handlungsbedarf zu ermitteln und vor einer Auftragsvergabe Alternativangebote einzuholen. Der durch die Störung betroffene Sondereigentümer kann deshalb nicht sogleich allein die Durchführung einer ganz bestimmten, von ihm durch Privatgutachten ermittelten Maßnahme verlangen.