1. Über die monatlich als Vorschuss gezahlten Nebenkosten ist grundsätzlich spätestens zum Ende des Folgejahres gesondert abzurechnen. Nach diesem Zeitraum können Nebenkostenvorschüsse nicht mehr geltend gemacht werden, es sei denn, es ist ausnahmsweise von einer (Teil-)Inklusivmiete auszugehen und dem Mietvertrag kann insoweit ein Hinweis darauf entnommen werden, dass die Nebenkostenvorschüsse als Pauschale gezahlt werden sollten. 2. Gegen offene Mietforderungen des Vermieters kann der Mieter mit seinem Anspruch auf Rückzahlung der Kaution aufrechnen, wenn eine Abrechnung nicht spätestens innerhalb eines halben Jahres nach Rückgabe der Räume erfolgt ist.