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KG - Urteil vom 14.04.2003
8 U 68/02
Normen:
AGBG § 9 ; AGBG (a.F.) § 11 Nr. 2 ; AGBG (a.F.) § 11 Nr. 3 ; BGB (a.F.) § 535 Satz 2 ; BGB (a.F.) § 537 Abs. 1 ; BGB (a.F.) § 539 ; BGB (a.F.) § 537 Abs. 3 ; BGB (a.F.) § 284 ; BGB (a.F.) § 288 ; BGB (a.F.) § 539 ; BGB § 535 Abs. 2 ; BGB § 536 ; BGB § 242 ; BGB § 546 Abs. 1 ;
Vorinstanzen:
LG Berlin, vom 04.01.2002 - Vorinstanzaktenzeichen 32 O 690/01

Zur Zulässigkeit der Minderung des Mietzinses für Kanzleiräume wegen auftretender Restaurantgerüche - Ausschluss des Minderungsrechts durch AGB-Klauseln?

KG, Urteil vom 14.04.2003 - Aktenzeichen 8 U 68/02

DRsp Nr. 2003/15748

Zur Zulässigkeit der Minderung des Mietzinses für Kanzleiräume wegen auftretender Restaurantgerüche - Ausschluss des Minderungsrechts durch AGB-Klauseln?

1. Zur Frage, ob Restaurantgerüche zur Minderung der Miete für Kanzleiräume berechtigen, v. a. auch dann, wenn der Mieter im Zeitpunkt des abschlusses des Mietvertrages von der Existenz des Restaurants Kenntnis hatte. 2. Zur Frage ob und unter welchen Voraussetzungen das Recht zur Minderung des Mietzinses durch AGB-Klauseln ausgeschlossen werden kann.

Normenkette:

AGBG § 9 ; AGBG (a.F.) § 11 Nr. 2 ; AGBG (a.F.) § 11 Nr. 3 ; BGB (a.F.) § 535 Satz 2 ; BGB (a.F.) § 537 Abs. 1 ; BGB (a.F.) § 539 ; BGB (a.F.) § 537 Abs. 3 ; BGB (a.F.) § 284 ; BGB (a.F.) § 288 ; BGB (a.F.) § 539 ; BGB § 535 Abs. 2 ; BGB § 536 ; BGB § 242 ; BGB § 546 Abs. 1 ;

Tatbestand:

Der Beklagte nutzt aufgrund eines mit der Klägerin abgeschlossenen schriftlichen Mietvertrages vom September 1995 Gewerberäume in der ........................ zum Betrieb einer Rechtsanwaltskanzlei. Die Klägerin verlangt aus diesem Mietverhältnis angeblich rückständigen Mietzins und die Räumung der Mieträume wegen von ihr erklärter Kündigungen.