1. Bei einer Erdmännchenanlage in einem Zoo handelt es sich um keinen Sonderbau gemäß § 2 Abs. 4 Nr. 14 SächsBO, für den die Durchführung eines Baugenehmigungsverfahrens nach § 64 SächsBO erforderlich wäre.2. Um Sonderbauten handelt es sich nur dann, wenn die Errichtung eines Freizeit- oder Vergnügungsparks beantragt wurde. Freizeit- und Vergnügungsparks werden nämlich nach § 2 Abs. 4 Nr. 14 SächsBO als Ganzes als Sonderbauten eingestuft.3. Entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bezeichneten Baugebiet, beurteilt sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es nach der BauNVO in dem Gebiet allgemein zulässig wäre; auf die nach der BauNVO ausnahmsweise zulässigen Vorhaben ist § 31 Abs. 1 BauGB, im Übrigen § 31 Abs. 2 BauGB entsprechend anzuwenden. Die Art der baulichen Nutzung gewährt dem Nachbarn ein subjektives Abwehrrecht gegenüber nicht gebietsverträglichen Nutzungen, das über das Rücksichtnahmegebot hinausgeht.