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OLG Hamm - Beschluss vom 20.08.1993
30 REMiet 1/93
Normen:
II. WoBauG § 72 ; WoBindG § 8a ;
Fundstellen:
NJW-RR 1993, 1424
OLG Hamm, HdM Nr. 57
WuM 1993, 591
ZMR 1993, 515

Abweichung von einer Erhöhungsgenehmigung gemäß § 8 a Abs. 4 WoBindG zugunsten des Mieters

OLG Hamm, Beschluss vom 20.08.1993 - Aktenzeichen 30 REMiet 1/93

DRsp Nr. 1993/3972

Abweichung von einer Erhöhungsgenehmigung gemäß § 8 a Abs. 4 WoBindG zugunsten des Mieters

»Im Rechtsstreit über die Höhe der Kostenmiete kann das ordentliche Gericht von einer Erhöhungsgenehmigung gemäß § 8 a Abs. 4 WoBindG zugunsten des Mieters abweichen. Insoweit wird am Rechtsentscheid vom 10.9.1984 (OLG Hamm, HdM Nr. 32 = RES § 8 a WoBindG Nr. 3 = ZMR 1984, 414 = WuM 1984, 321 = DWW 1984, 287) nicht festgehalten.«

Normenkette:

II. WoBauG § 72 ; WoBindG § 8a ;

Gründe:

I. Die Beklagte hat Anfang der 80er Jahre unter Inanspruchnahme öffentlicher Mittel eine Anlage mit rund 100 Sozialwohnungen errichtet, von denen eine an die Klägerin vermietet ist.

Das zuständige Amt für Wohnungswesen hatte die Durchschnittsmiete durch Bewilligungsbescheid vom 19.12.1979 erstmals festgesetzt und sie später - auf eine Zwischenwirtschaftlichkeitsberechnung hin - durch Genehmigungsbescheid vom 5.8.1981 erhöht. Mit Bescheid vom 19.5.1983 hat das Amt die Schlußabrechnung vom 14.12.1982 anerkannt und zugleich eine Minderung der Durchschnittsmiete gegenüber dem Genehmigungsbescheid vom 5.8.1981 konstatiert.