1. Haben die Parteien auf dem Deckblatt eines Mietvertrages in der Präambel ausdrücklich festgehalten, dass dieser Mietvertrag alle früheren Verträge und Vereinbarungen bezüglich des Mietgegenstandes ersetzen sollte, so ist kein Raum für tatsächliches Vorbringen und Beweisantritte hinsichtlich weiterer vorvertraglich getroffener Absprachen. 2. Der formularmäßige Ausschluss von Minderung, Aufrechnung und Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechtes, soweit es sich nicht um rechtskräftig festgestellte oder unstreitige Gegenforderungen handelt, ist im Rahmen von gewerblichen Mietverhältnissen grundsätzlich zulässig, solange dem Mieter die Möglichkeit der Geltendmachung von Minderungsansprüchen im Rahmen einer gesonderten Klage verbleibt. 3. Eine Klausel in einem Formularmietvertrag, wonach der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung der vermieteten Sache als Entschädigung das 1,5-fache der zuletzt von dem Mieter zu zahlenden Beträge verlangen kann, ist unwirkam.