2. Rechtsprechung
  3. 2006
  4. BGH
BGH - Urteil vom 18.10.2006
XII ZR 33/04
Normen:
BGB § 543 Abs. 2 S. 1 § 536b § 539 (a.F.) ;
Fundstellen:
BGHReport 2007, 50
MDR 2007, 391
NJ 2007, 120
NJW 2007, 147
NZM 2006, 929
WM 2007, 311
WuM 2007,72
ZGS 2007, 4
ZMR 2007, 98
Vorinstanzen:
OLG Naumburg, vom 20.01.2004 - Vorinstanzaktenzeichen 9 U 134/03
LG Magdeburg, vom 16.07.2003 - Vorinstanzaktenzeichen 9 O 2464/02

Ausschluss des Kündigungsrechts bei vorbehaltloser Zahlung der Miete trotz bestehender Gebrauchsbeeinträchtigung

BGH, Urteil vom 18.10.2006 - Aktenzeichen XII ZR 33/04

DRsp Nr. 2006/28878

Ausschluss des Kündigungsrechts bei vorbehaltloser Zahlung der Miete trotz bestehender Gebrauchsbeeinträchtigung

»An der Rechtsprechung zur Verwirkung eines Rechts zur fristlosen Kündigung wegen eines Sachmangels in entsprechender Anwendung des § 539 BGB a.F. (vgl. Senatsurteil vom 31. Mai 2000 - XII ZR 41/98 - NJW 2000, 2663) wird unter dem seit 1. September 2001 geltenden Mietrecht nicht mehr festgehalten. Mit dem Mietrechtsreformgesetz ist die Grundlage für eine analoge Anwendung des § 539 BGB a.F./§ 536 b BGB entfallen (Fortführung des Senatsbeschlusses vom 16. Februar 2005 - XII ZR 24/02 - NZM 2005, 303 zur Frage des Minderungsrechts).«

Normenkette:

BGB § 543 Abs. 2 S. 1 § 536b § 539 (a.F.) ;

Tatbestand:

Die Parteien streiten über die Wirksamkeit der außerordentlichen Kündigung eines gewerblichen Mietvertrages und über rückständige Mietzinsen.