2. Rechtsprechung
  3. 2009
  4. BGH
BGH - Urteil vom 14.01.2009
VIII ZR 71/08
Normen:
BGB § 139; BGB § 305; BGB § 307 Abs. 1 Satz 1;
Fundstellen:
BGHReport 2009, 439
MDR 2009, 372
MietRB 2009, 160
NJ 2009, 207
NJW 2009, 1075
NZM 2009, 233
WuM 2009, 173
ZGS 2009, 56
ZMR 2009, 358
Vorinstanzen:
LG Hannover, vom 25.01.2008 - Vorinstanzaktenzeichen 4 S 43/07
AG Hannover, vom 09.05.2007 - Vorinstanzaktenzeichen 552 C 15466/06

BGH - Urteil vom 14.01.2009 (VIII ZR 71/08) - DRsp Nr. 2009/3664

BGH, Urteil vom 14.01.2009 - Aktenzeichen VIII ZR 71/08

DRsp Nr. 2009/3664

Treffen starre und deshalb unwirksame Formularklauseln zur Vornahme der laufenden Schönheitsreparaturen und der Endrenovierung durch den Mieter mit einer später bei Einzug individuell vereinbarten Übernahme der Endrenovierungspflicht durch den Mieter zusammen, unterliegt die Individualvereinbarung weder der Inhaltskontrolle nach § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB noch wird sie gemäß § 139 BGB von der Unwirksamkeit der Formularklausel erfasst (FortführungSenatsurteil vom 5. April 2006 - VIII ZR 163/05, NJW 2006, 2116).

Tenor:

Auf die Revision des Klägers wird das Urteil der 4. Zivilkammer des Landgerichts Hannover vom 25. Januar 2008 aufgehoben.

Die Sache wird zur neuen Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten des Revisionsverfahrens, an das Berufungsgericht zurückverwiesen.

Von Rechts wegen

Normenkette:

BGB § 139; BGB § 305; BGB § 307 Abs. 1 Satz 1;

Tatbestand:

Der Beklagte hatte von März 2000 bis Mai 2006 vom Kläger eine Zweizimmerwohnung in H. gemietet. Zu den Schönheitsreparaturen enthält § 16 des vom Kläger verwendeten Formularmietvertrages vom 12. Februar 2000 folgende Bestimmung:

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