Durch einen dauerhaften Verzicht auf eine Mietminderung wird nicht die Sollbeschaffenheit der Mietsache "neu definiert", denn das liefe darauf hinaus, dass der Mieter auch die Erfüllung durch Mängelbeseitigung nicht mehr verlangen könnte. Der Erfüllungsanspruch bleibt aber vom Verlust der Gewährleistungsrechte gerade unberührt. Nur ausnahmsweise soll der Anspruch auf Herstellung des vertragsgemäßen Zustandes und ein etwa daraus herzuleitendes Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen sein.