2. Rechtsprechung
  3. 2006
  4. BGH
BGH - Urteil vom 25.01.2006
VIII ZR 3/05
Normen:
BGB § 557a Abs. 3, 4 § 307 Abs. 1 S. 1 ;
Fundstellen:
BGHReport 2006, 558
MDR 2006, 920
NJW 2006, 1059
NZM 2006, 254
ZMR 2006, 270
Vorinstanzen:
LG Mainz, vom 08.12.2004 - Vorinstanzaktenzeichen 3 S 109/04
AG Mainz, vom 27.05.2004 - Vorinstanzaktenzeichen 83 C 485/03

Formularmäßige Vereinbarung eines Kündigungsverzichts in einem Staffelmietvertrag

BGH, Urteil vom 25.01.2006 - Aktenzeichen VIII ZR 3/05

DRsp Nr. 2006/2709

Formularmäßige Vereinbarung eines Kündigungsverzichts in einem Staffelmietvertrag

»Übersteigt die Dauer des in einem Staffelmietvertrag formularmäßig vereinbarten Kündigungsverzichts den in § 557 a Abs. 3 BGB genannten Zeitraum von vier Jahren, so ist die Klausel wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters insgesamt unwirksam (§ 307 Abs. 1 Satz 1 BGB). Die zu der Vorgängerbestimmung - § 10 Abs. 2 Satz 6 MHG - entwickelte Rechtsprechung, nach der ein solcher Kündigungsverzicht nur insoweit unwirksam ist, als er den Zeitraum von vier Jahren übersteigt, lässt sich auf § 557 a BGB nicht übertragen.«

Normenkette:

BGB § 557a Abs. 3, 4 § 307 Abs. 1 S. 1 ;

Tatbestand:

Die Parteien streiten um rückständige Miete aus einem beendeten Mietverhältnis.