2. Rechtsprechung
  3. 2005
  4. BGH
BGH - Urteil vom 09.03.2005
VIII ZR 330/03
Normen:
BGB § 566a ; ZVG § 148 § 152 Abs. 2 ;
Fundstellen:
BGHReport 2005, 1174
DB 2005, 2353
InVo 2005, 378
MDR 2005, 980
NJW 2005, 2926
NJW-RR 2005, 1029
NZM 2005, 596
Rpfleger 2005, 460
WuM 2005, 460
ZMR 2005, 603
ZfIR 2005, 769
Vorinstanzen:
LG Berlin - 4.9.2003, 2.10.2003,
AG Berlin-Tempelhof-Kreuzberg, vom 23.04.2003

Pflicht des Zwangsverwalters zur Herauszahlung einer Kaution

BGH, Urteil vom 09.03.2005 - Aktenzeichen VIII ZR 330/03

DRsp Nr. 2005/8775

Pflicht des Zwangsverwalters zur Herauszahlung einer Kaution

»Der Senat hält an seiner Rechtsprechung fest, daß der Zwangsverwalter einer Mietwohnung dem Mieter gegenüber, wenn die sonstigen Voraussetzungen gegeben sind, zur Herausgabe einer von diesem an den Vermieter geleisteten Kaution verpflichtet ist, selbst wenn der Vermieter dem Zwangsverwalter die Kaution nicht ausgefolgt hat (im Anschluß an Senat, Urteil vom 16. Juli 2003 - VIII ZR 11/03, NJW 2003, 3342).«

Normenkette:

BGB § 566a ; ZVG § 148 § 152 Abs. 2 ;

Tatbestand:

Die Kläger begehren von dem Beklagten als Zwangsverwalter die Rückzahlung einer Mietkaution.

Mit Mietvertrag vom 20. Juni 1991 mieteten die Kläger eine Wohnung in B., W.straße ... . Zu Beginn des Mietverhältnisses zahlten die Kläger an den Vermieter, G. M., unter teilweiser Anrechnung eines Guthabens aus einem Vorvertrag eine Kaution in Höhe von 2.710 DM (= 1.385,60 EUR).

Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg hat mit Beschluß vom 2. November 1994 die Zwangsverwaltung für das Grundstück W.straße ... angeordnet und den Beklagten zum Zwangsverwalter bestellt. Die von den Klägern gestellte Kaution übergab M. dem Beklagten nicht. Zum 30. April 2002 kündigten die Kläger das Mietverhältnis.